1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
狭山市
40.0万円/㎡
前年比+22.0%
ライオンズガーデン狭山祇園
埼玉県狭山市祇園
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩8分
1997年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より7.4%割高
相場
2,776万円
33.3万円/㎡
2,221
2,591
2,961
3,330
AI査定結果
推定相場価格
2,776万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,591万円〜2,961万円
31.1万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズガーデン狭山祇園
2,980万円（35.8万円/㎡）/ 8階 / 83.34㎡ / 3SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,980万円 | 35.8万円 | 8階 | 83.34㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/07/10 | 3,180万円 | 38.2万円 | 8階 | 83.34㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/06/23 | 1,780万円 | 26.5万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,280万円 | 27.4万円 | 8階 | 83.34㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/03 | 1,950万円 | 30.9万円 | 5階 | 63.04㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 1,950万円 | 30.9万円 | 5階 | 63.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ライオンズガーデン狭山祇園 狭山市祇園 | 狭山市駅8分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.34㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/03 | 朝日パリオ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 2,599万円 | 37.1万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ユアコート新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅8分 | 2,580万円 | 27.4万円 | 94.15㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | 新狭山住宅A棟 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅7分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/05 | ライオンズステーションプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/18 | セザール新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅5分 | 2,150万円 | 30.4万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | プライディア新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅3分 | 2,680万円 | 33.1万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/13 | セントレー狭山第3 狭山市祇園 | 狭山市駅7分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/08 | セントレー狭山第3 狭山市祇園 | 狭山市駅4分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/14 | セントレー狭山第3 狭山市祇園 | 狭山市駅7分 | 1,898万円 | 27.9万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 朝日パリオ新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅5分 | 1,899万円 | 28.6万円 | 66.31㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | クレアメゾン新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅6分 | 2,699万円 | 33.7万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、狭山市では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は狭山市の平均と比較して10.5%割安です。