ライオンズガーデン狭山祇園

  • 埼玉県狭山市祇園

  • 西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 8階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
2,599万円
38.6万円/㎡
相場
2,550万円
37.9万円/㎡
1,955
2,352
2,748
3,145
AI査定結果
推定相場価格
2,550万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,352万円〜2,748万円
35.0万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月10日
ライオンズガーデン狭山祇園
2,599万円（38.6万円/㎡）/ 4階 / 67.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,599万円38.6万円4階 67.26㎡ 3LDK南東
2025/12/022,880万円34.6万円8階 83.34㎡ 3SLDK南
2025/10/172,980万円35.8万円8階 83.34㎡ 3LDK+S南
2025/07/103,180万円38.2万円8階 83.34㎡ 3SLDK南
2025/06/231,780万円26.5万円4階 67.26㎡ 3LDK南東
2025/03/062,280万円27.4万円8階 83.34㎡ 3SLDK南
2023/08/031,950万円30.9万円5階 63.04㎡ 2SLDK南東
2023/07/201,950万円30.9万円5階 63.04㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ライオンズガーデン狭山祇園
狭山市祇園
狭山市駅8分 2,599万円38.6万円67.26㎡3LDK4階 / 8階建 南東1997年60戸RC
2025/12/07日神パレステージ狭山
狭山市鵜ノ木
稲荷山公園駅15分 2,100万円29.6万円70.96㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年29戸RC
2024/09/18ライオンズガーデン狭山第2
狭山市入間川二丁目
狭山市駅10分 1,980万円31.8万円62.27㎡3LDK6階 / 8階建 南西1995年61戸RC
2023/06/25ライオンズマンション狭山第3
狭山市入間川二丁目
狭山市駅5分 1,980万円37.0万円53.46㎡2LDK5階 / 10階建 西1992年65戸SRC
2025/03/25朝日パリオ狭山
狭山市入間川二丁目
狭山市駅4分 2,199万円36.2万円60.77㎡2LDK+S9階 / 12階建 南東1993年66戸SRC
2025/06/03狭山サニーコート
狭山市入間川一丁目
狭山市駅4分 2,090万円39.0万円53.53㎡1SLDK1階 / 7階建 -1993年42戸RC
2025/05/17新狭山住宅A棟
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅7分 2,380万円31.8万円74.93㎡3LDK5階 / 7階建 南東1993年51戸RC
2025/12/06プライディア新狭山
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅3分 3,398万円41.9万円81.04㎡4LDK+2階 / 8階建 南西2001年83戸RC
2024/02/07セザール新狭山
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅5分 1,799万円29.1万円61.84㎡3LDK2階 / 6階建 南西2002年40戸RC
2024/10/02メイゾン新狭山
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅4分 2,150万円35.8万円60.02㎡2SLDK3階 / 8階建 南東1995年69戸RC
2024/02/22ライオンズプラザ新狭山
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅2分 1,998万円30.8万円64.96㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年29戸RC
2024/08/11ライオンズステーションプラザ新狭山
狭山市新狭山二丁目
新狭山駅2分 2,990万円41.5万円71.99㎡3LDK9階 / 13階建 南西1998年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、狭山市では11.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は狭山市の平均と比較して66.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
狭山市
23.2万円/㎡
前年比-11.2%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン狭山祇園
所在地埼玉県狭山市祇園
交通西武新宿線狭山市駅徒歩8分
築年月1997年
階数8階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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